品川シーサイド駅でマンションに強い業者を比較

品川シーサイドでマンションを探す時におすすめの不動産業者、品川シーサイドのおすすめスポットやマンションに役立つ情報を配信

RANKING

品川シーサイドでマンションを購入する際におすすめの不動産業者ランキング

第1位品川湾岸スタイル

shinagawa-styleのHP
オススメ度
10

特徴

品川湾岸スタイルは、ロイヤルハウジング販売株式会社品川八潮ショップが運営しているウェブサイトです...

実際に住んでいる方の生の声を知ることが出来る ホームページを見てまず印象的なのは、笑顔の写真が沢山掲載されているという点です。これらの写真に写っているのは、実際に品川湾岸エリアに住んでいる方々です。住...もっと読む

クチコミ

  1. 子供が大きくなり、休日はバーベキューなどアクティビティーをするので、そうしたアクティビティーができる公園が多い品川シーサイド付近で分譲マンションを探していました。対応した方が女性で散歩が趣味の方で、品川シーサイドでおすすめの施設やカフェなど色々教えていただきました。肝心のマンションも少々古かったのですが、手ごろな値段で子供が大きくなっても引っ越ししなくて済むマンションを教えてくれたのですぐに契約しました。
  2. 旦那が所長と仲が良かったので、こちらの店に行きました。今回は、今後品川シーサイドエリア付近住むための情報収集のために伺いましたが、メリットだけではなくデメリットもしっかりと説明してくれました。

第2位
アイアイホーム

オススメ度
9.5

特徴

アイアイホーム株式会社は、2006年に設立された不動産業者です。東京都品川区にあり北品川、東品川、南...
アイアイホームのHP

地域密着型のアットホームで親身な対応 アイアイホームは、品川エリアに特化した土地や物件などの不動産を取り扱っています。そのため取り扱い物件のあるエリアに関する様々な情報をブログやSNSで発信するなど物件...もっと読む

クチコミ

  1. 長年別のエリア(赤羽)に住んでいたのですが、勤務先(品川シーサイド)からやや遠いことと、ベイエリアに住みたかったので、このあたりで評判の良い不動産会社を探していました。飛び込みでアイアイホームさんに伺ったのですが、誠実に対応してくれたのが印象的でした。
ミユキハウジングのHP

第3位
ミユキハウジング

オススメ度
90

特徴

有限会社ミユキハウジングは東京都品川区にあり、品川区や大田区の物件をメインに取り扱っている不動産...

取り扱いエリアが絞られていて探しやすい ミユキハウジングが主に取り扱っている物件は、東京都品川区内や京浜急行本線の沿線であり、品川の湾岸エリアのものが多数を占めます。そのため、すでに居住を希望するエリ...もっと読む

クチコミ

  1. 勤務先が羽田空港なのですが、休日は渋谷や新宿に行くので、どちらにもアクセスがよい天王洲アイル周辺で物件を探そうとしていました。ネットの物件情報をみて問い合わせ先がミユキハウジングさんでしたので、とりあえず実際に現地に行ってみてお話を聞いてきました。地元だけあって住んでいる人しかわからない情報をいっぱい聞けたので満足です。

第4位
株式会社リブリッチ

株式会社リブリッチのHP
オススメ度
8.5

特徴

株式会社リブリッチは、東京都品川区にある不動産で大井町を中心に品川区や大田区などの物件を主に取り...

エリアの情報も提供してくれる ミユキハウジングが主に取り扱っている物件は、東京都品川区内や京浜急行本線の沿線であり、品川の湾岸エリアのものが多数を占めます。そのため、すでに居住を希望するエリアが品川の...もっと読む

第5位
品川シーサイドリアルエステート

品川シーサイドリアルエステートのHP
オススメ度
8

特徴

品川シーサイドリアルエステートは、東京都品川区にある不動産業者で臨海高速鉄道りんかい線、JR京浜東...

メインのエリア以外の物件も探すことが出来る 不動産業者の中でも、取り扱い物件のエリアを絞っている業者というのは多くありますが、中には専門のエリア以外の物件に関しては全く探すことが出来ない、取り扱ってい...もっと読む

品川シーサイドにあるその他の不動産業者

リーヴライフトゥエンティーワン

株式会社リーヴライフトゥエンティーワのHP

特徴

株式会社リーヴライフトゥエンティーワンは東京都品川区、大井町付近で不動産関連の業務をおこなってい...

様々な選択肢から相談可能大井町付近で展開する株式会社リーヴライフトゥエンティーワンの強みは、何と言っても取り扱える事業の多さです。不動産事業というと、賃貸事業が一番に思い浮かびますが、他にもさまざまな...もっと読む

株式会社アイディサービス

株式会社アイディサービスのHP

特徴

株式会社アイディサービスは、品川区大井町に本社を持つ総合型不動産会社です。賃貸情報はもちろん、最...

シェアハウスも可能な幅広い選択肢品川区大井町で株式会社アイディサービスは、様々な不動産関連の事業を展開しています。この会社の強みは、もちろん幅広い選択肢から選ぶことのできる賃貸物件です。通常だと、アパ...もっと読む

株式会社ニチワ品川営業所

株式会社ニチワ品川営業所のHP

特徴

株式会社ニチワ品川営業所は、駅前にスーパーや銭湯があり他へのアクセスも良い大井町駅のすぐ近くにあ...

様々なサポートが充実株式会社ニチワ品川営業所の強みといえば、やはり様々なサポートが充実している点といえるでしょう。まず、賃貸事業では、よく問題となりがちな設備の問題を迅速に解決するために、専用窓口が開...もっと読む

株式会社シティ・ハウジング

株式会社シティ・ハウジングのHP

特徴

京浜東北線、りんかい線、東急大井町線など様々な沿線からアクセス可能な大井町駅近くにある株式会社シ...

豊富なサポートが受けられる株式会社シティ・ハウジングの強みは、豊富なサポート体制がそろえられており、相談しやすい環境つくりがなされている点です。まず、以前お客様から寄せられた質問と、その回答をサイトで...もっと読む

ミルフォード・リアルエステート

株式会社ミルフォード・リアルエステートのHP

特徴

株式会社ミルフォード・リアルエステートは東京都品川区・大田区・目黒区・世田谷区を中心に展開してい...

エリアの情報も提供してくれる ミユキハウジングが主に取り扱っている物件は、東京都品川区内や京浜急行本線の沿線であり、品川の湾岸エリアのものが多数を占めます。そのため、すでに居住を希望するエリアが品川の...もっと読む

品川シーサイドのマンション相場は?

品川シーサイドには、新築マンションを含め、美しい景観と充実した室内空間のバランスが取れた、素敵な物件が多くあります。マンション施設そのものの充実度はもちろん、そのセキュリティーの高さ、部屋の日当たりの良さなど、住環境の充実、そして、現代人のスタイルに合った広々とした間取り、開放感のある周辺環境など、マンションだけが持つ利点もたくさんありますよね。いろいろな魅力がたくさんつまった品川シーサイドエリアですが、マンションの相場はどのくらいなのでしょうか?



賃貸マンションの家賃相場

まずは、品川シーサイドエリアの賃貸マンションの相場について、見てみましょう。品川シーサイド駅周辺の物件は、隣接している大井町駅の物件よりは比較的リーズナブルな傾向にあり、天王洲アイル駅の物件とほぼ同等の相場であると言われています。エリアにはシングル用からファミリー用の物件まで、それぞれの条件に適う、さまざまな物件が揃っています。

マンションの築年数や立地、とくに、タワーマンションの場合は、階数によっても大きく変わってきます。相場としては、シングル用の場合は10万程度から、ファミリー用の場合は12万程度からとなっています。



分譲マンションの相場

では、品川シーサイドエリアの分譲マンションの相場については、どうでしょうか?今、注目のエリアということもあり、今後もタワーマンションの増加が見込まれているエリアですが、分譲の場合の平均相場は、6000万円ほどと言われています。

また、中古物件の分譲マンションの相場としては、3000万円から4500万円程度になると言われています。わずか徒歩5分程度で、最寄り駅や生活に必要なさまざまな施設へのアクセスが可能だったり、緑豊かな街並みの中に暮らすことができたりと、暮らしやすさを意識した街づくりが魅力の品川シーサイド。

マンションのエントランスや景観のデザイン、セキュリティー面など、分譲物件が持つそれぞれの魅力についても吟味して、総合的に納得のいく物件を選びたいですね。



品川シーサイドに住むならどっちがおすすめ?

便利で暮らしやすい品川シーサイドで、実際に物件を探す場合には、賃貸物件と分譲物件どちらが良いのでしょうか?分譲物件を購入する良さは、何と言っても、住宅が財産となることですよね。とくに、これから本格的に子育てを始めるようなファミリーの場合や、仕事の転勤などがない方などには、今、注目のこのエリアでの分譲物件の購入検討は、非常にメリットが大きい選択となるのではないでしょうか。

また、賃貸物件からはじめ、いずれは気に入った物件の購入を考えるなど、未来を視野に入れた選択もおすすめです。賃貸物件と分譲物件を決める際の指標となるとされるのは、50年後を見据えた総額の住居費。ファミリープランやライフステージを視野に入れ、ぜひご家族に合った物件の選択をしてみてください。



まとめ

気になるマンション相場について、ご紹介させていただきましたが、いかがでしたか?住環境が充実している品川シーサイドのエリアには、まだまだたくさんの魅力があります。都会的なレジデンスから少し歩けば、東京の下町が楽しめるという面白い立地条件を持つ、品川シーサイド。

お住まいをお探しの方は、モデルルーム見学を兼ね、周囲環境の下見などのためにも、ぜひ実際にエリアを訪れてみてください。気持ち良い湾岸の空気を感じ、暮らしやすさを重視した環境を目で見ることによって、よりフレッシュでリアルな情報収集ができるはずです。

最新の品川シーサイドの分譲マンション一覧

マンション名 所在地/最寄り駅 価格 間取り/専有面積 入居時期(予定日) 管理費 管理準備金 修繕積立金 修繕積立基金 その他の費用
グランドメゾン品川シーサイドの杜 東京都品川区東品川4-24-1
りんかい線品川シーサイド駅徒歩3分
5378万6400円~5534万3200円 2LDK
62.33m2~62.92m2
2020年8月上旬 1万4400円/月
1万4500円/月
1万4400円
1万4500円
6200円/月
6300円/月
37万2000円
37万8000円
町会費:100円/月
インターネット使用料:550円/月
プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー 東京都品川区東品川4-61-1他
りんかい線品川シーサイド駅徒歩3分
5600万円台~9600万円台 2LDK~4LDK
58.44m2~91.79m2
2019年3月下旬 未定 3万5000円 未定 未定 インターネット使用料:702円/月
プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス 東京都品川区東大井1-220番1
りんかい線品川シーサイド駅徒歩5分
6650万円 3LDK
70.47m2
2018年11月中旬 1万4780円/月 3万5000円 5740円/月 36万5240円 インターネット使用料:702円/月
クレストタワー品川シーサイド 東京都品川区東大井1-244-1他
りんかい線品川シーサイド駅徒歩3分
6488万円 2LDK
60.27m2
即入居可 1万8800円/月 - 9000円/月 24万1100円 -

品川シーサイドで利回りが良い投資用マンション

マンション名 所在地/最寄り駅 価格 間取り/専有面積 築年数 利回り 構造 階建/階
シャンボール第2南品川 東京都品川区南品川3丁目
りんかい線 品川シーサイド駅 徒歩6分
1580万円 3DK
36.00m2
1970年9月 6.30% RC 7階建/3階
プレール・ドゥーク品川シーサイド 東京都品川区東品川4丁目
りんかい線 品川シーサイド駅 徒歩7分
2180万円 1K
21.45m2
2009年2月 5.00% RC 7階建/4階
クレストタワー品川シーサイド 東京都品川区東大井1丁目
りんかい線 品川シーサイド駅 徒歩3分
5500万円 2LDK
61.84m2
2008年4月 4.47% RC 地上26階地下1階建/23階

当サイトについて

このサイトでは、品川シーサイドにこれから住みたいと思っている方が利用する不動産業者を選ぶ参考になるように、品川シーサイドでマンションなどの物件を探すために利用したいおすすめの不動産業者を筆者独自の目線でランキングにしてご紹介しています。

自分の求める条件に合ったより良い物件を見つけるためには、どんな不動産業者を利用するかということがとても重要になります。エリアに精通したスタッフがいたり、決め細やかなサポートをしてくれたり、お客さまが持っているニーズをきちんと汲み取って紹介してくれたりするところを選ぶことで、より自分に合った最適な物件を見つけることができます。

不動産業者は非常に多くありますが、その中でも、品川シーサイドに特化して物件を取り扱っている不動産業者を中心にランキングしていますので、それぞれの業者の弱みや強みなどの特徴を踏まえた上で比較検討し、自分にあった不動産業者を見つけてみてください。

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